АРОиО
 
Новости Ассоциации

Протокол №15 (119)
Заседания Совета Ассоциации Риэлторов г. Одессы и Одесской области

подробнее...


12 марта этого года в Одессе состоялся Круглый стол руководителей и собственников агентств недвижимости Одессы и Одесской области на тему "Обязательное заключение письменных договоров на оказание услуг на рынке недвижимости г.Одессы", инициированный Ассоциацией риэлторов Одессы и Одесской области.


Ассоциация риэлторов Одессы и Одесской области сердечно поздравляет СОКУР Ксению Николаевну (АН "Альфа-союз") с рождением дочери!


Решение конфликтной комиссии
удовлетворения материальных претензий АН "Максимум" к ИСК "Новый дом"

подробнее...


Уважаемые Господа!
25 февраля 2009 года (среда) в 18.00, в помещении Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области (ул. Базарная, 61, оф. 15) состоится объединённый совет АРОиО и Одесского регионального отделения АСНУ.


Ассоциация риелторов г.Одессы и Одесской области сердечно поздравляет исполнительного директора АРОиО Мосиенко Екатерину с Днем Бракосочетания!


Решением совета АРОиО от 10.02.2009 исключить из членов Ассоциации риелторов г.Одессы и Одесской области агентство недвижимости "Realty-академия" и агентство недвижимости "Валентина" за неуплату членских взносов.


Уважаемые господа!

Ассоциация риелторв г.Одессы и Одесской области приглашаем Вас на новый семинар - тренинг Алексея Гусева (г. С.-Петербург) "Как выживать в условиях кризиса", который состоится 26 и 27 декабря 2008 года с 10:00 до 14:00.


Поздравляем с вступлением в Ассоциацию Риелторов г.Одессы и Одесской области!

  • Агентство недвижимости "Аркадия"
  • Агентство недвижимости "Партнёр-эстейт"
  • Агентство недвижимости "Вертикаль"
  • Агентство недвижимости "Альфа-союз"
  • Агентство недвижимости "Майя"
  • Агентство недвижимости "Кумир"


    Уважаемые коллеги!

    3 декабря 2008 года состоялся Круглый стол руководителей и собственников агентств недвижимости Одессы и Одесской области.

    Итоги Круглого Стола...


    01.12.2008 г.
    Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области поздравляет ДЕРЕНГА Вячеслава Валерьевича (юридическая фирма "Слава") с днем рождения!

    Желаем Вам процветания и успеха в Вашей работе, доброго здоровья, сил и упорства в достижении целей!


    Ассоциация риелторов г.Одессы и Одесской области поздравляет генерального директора АН "Молдаванка" уважаемого Ефремова Игоря Борисовича с избранием на пост Президента АРОиО!


    31 октября 2008 г. в 14:00 в конференц-зале БЦ "Солнечный" (ул. Солнечная, 5) состоялся VII отчетно-выборный съезд Ассоциации риелторов г.Одессы и Одесской области.

    Подробнее...


    С 10 по 14 сентября 2008 года в бизнес-центре отеля "Одесса" состоялась IX Международная конференция "Передовые технологии развития рынка недвижимости" инициатором которой традиционно стала Ассоциация Риелторов г.Одессы и Одесской области.

    Подробнее...


    Спiлка фахiвцiв з нерухомого майна України щорiчно проводить Нацiональний Конкурс "Професiйне визнання 2008", церемонiя нагородження лауреаiв якого вiдбудеться 15 жовтня 2008 року у м. Києвi в форматi проведення I-го Всеукраїнського Конгресу з нерухомостi "Рiелтор-професiонал" та Мiжнародної конференцiї "Сучасне мiсто".

    Подробнее...


    С целью содействия развитию рынка недвижимости Украины и повышению профессионального, культурного и духовного уровня всех участников рынка недвижимости, 2 февраля 2008 года общественной организацией "Ассоциация риелторов г. Одессы и Одесской области" и Всеукраинской общественной организацией "Союз специалистов по недвижимости Украины", был заключён договор о создании регионального представительства "Союза специалистов по недвижимости Украины" на базе "Ассоциации Риелторов г. Одессы и Одесской области".

    Подробнее...


    Почему надо заключать договор на продажу недвижимости с агентствами, входящими в Ассоциацию Риелторов г.Одессы и Одесской области.

    Подробнее...


    ЭТО ДОЛЖЕН ПРОЧЕСТЬ КАЖДЫЙ
    кто покупает или продает недвижимость
    Поводом для сегодняшнего нашего общения служит вопиющая безграмотность подавляющего большинства сограждан в правовых вопросах, касающихся недвижимости.

    Подробнее...


    Текст обращения бывшего члена Совета АСНУ, бывшего член АСНУ, члена Совета АРОиО ГРАБИНЫ Дмитрия Петровича.

    Подробнее...


    23 октября 2007 года в Харькове состоялся круглый стол, на котором профессиональные общественные организации рынка недвижимости Украины заключили соглашение о сотрудничестве, являющееся открытым для подписания другими общественными профессиональными организациями.

    Подробнее...


    13-16 сентября 2007 года в городе Одессе на базе санатория "Белая Акация" состоялась VIII Международная конференция "Передовые технологии развития рынка недвижимости. Инвестирование в недвижимость, законодательное регулирование, перспективы развития"

    Подробнее...


    08.10.2007 г.
    "Первая риэлторская компания" официально выдает молодежные кредиты
    Завершився конкурс з вiдбору агентств нерухомостi, якi спiвпрацюватимуть з Фондом у кожному регiонi України в межах Державної програми часткової компенсацiї вiдсоткової ставки кредитiв комерцiйних банкiв молодим сiм'ям та одиноким молодим громадянам на будiвництво (реконструкцiю) та придбання житла.

    Подробнее...


    24.07.2007 г.
    На сайт добавлена статья Грабины Д.П., ("Первая риэлторская кампания", учредитель)
    "Все прогнозируют, а кто посчитал?" Размышления специалиста о прогнозах развития рынка недвижимости в Украине.

    Подробнее...


    АНОНС!
    Ассоциация Риелторов г. Одессы и одесской области, "Финансовая компания "Панта Рей Капитал", Ассоциация профессиональных участников финансовых рынков "Українська iнвестицiйна Спiлка" приглашает принять участие в семинаре: ВОЗМОЖНОСТИ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ НОВЫХ ПОДХОДОВ К ФИНАНСИРОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА. (ФОНДЫ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)

    Подробнее...


    АНОНС!
    Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области приглашает всех участников и операторов рынка недвижимости принять участие в диалоге, касающегося вопросов нашей дальнейшей жизни и работы.


    Подробнее...


    АНОНС!
    Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области проводит набор слушателей на семинары по темам:

  • Актуальные аспекты современного налогового, жилищного, земельного законодательства. Как работать в новых условиях?
  • Внедрение новых финансовых механизмов, создание инвестиционных фондов на первичном рынке жилья.
  • Бизнес - моделирование как инструмент развития предприятий: организация, управление финансовыми потоками агентства недвижимости.

    Для членов Ассоциации Риэлторов г. Одессы и Одесской области скидка 30%.


    Подробнее...


    04.11.2005 г.
    Пополнен раздел "Статьи":

    ЗВЕРНЕННЯ учасникiв VI Мiжнароднiй Конференцiї «Передовi технологiї розвитку ринку нерухомостi. Тенденцiї та перспективи розвитку первинного ринку України. Актуальнi питання iнвестування та правового зонування»
    Читать статью...

    Саморегулируемые организации - путь к профессионализму на рынке недвижимости
    Читать статью...

    Риэлторы настаивают на правовом зонировании
    Читать статью...


    13.06.2005 г.
    Ответ начальника СГНИ В.Д.Чегодара
    О применении упрощенной системы налогообложения и отчетности

    Подробнее...


    26.05.2005 г.
    Внимание!
    Указ Президента України
    Про лiбералiзацiю пiдприємницької дiяльностi та державну пiдтримку пiдприємництва
    - скачать » (*.doc, 38 Кb)

    Подробнее...


    Внимание!
    Меморандум
    профессиональных участников рынка недвижимости г. Одесса

    - скачать *.doc (105 Кb) »

    Подробнее...


    30 октября 2004 года по 38 каналу ГТРК состоялся прямой эфир передачи "Недвижимость и одесситы"...
    Подробнее...


    20 октября 2004 г. под эгидой Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области состоялся 3-й Круглый Стол...
    Подробнее...


    14-17 октября 2004 г. на Морвокзале прошла выставка "Недвижимость и инвестции".
    Подробнее...



    10-12 сентября 2004 г. в г. Одессе, на базе отеля «Одесса» состоялась V Международная конференция «Передовые технологии развития рынка недвижимости».
    Подробнее...


    Ну что ж, свершилось!(Круглый стол)
    Подробнее...


  • Горящие предложения

    Ассоциация специалистов по недвижимости Украины
    АН МОЛДАВАНКА - все о недвижимости в Одессе
    www.realty.od.ua

    Аренда и продажа недвижимости в Одессе. Квартиры посуточно.

     


    Константин Апрелев

    Новые вызовы профессионалам и инструменты регулирования профессиональной деятельности на рынке недвижимости

    Цели создания профессиональных объединений

    • Необходимость концентрации интеллектуальных и финансовых ресурсов для решения стоящих задач по становлению и развитию бизнеса.

    • Необходимость освоения новой профессии (Брокер и Помощник Брокера по недвижимости, Оценщик, Управляющий, Девелопер), потребность в получении знаний и технологий, возможность обмена опытом.

    • Потребность в создании институтов для регулирования

    • деятельности и разработки стандартов взаимодействия

    • профессионалов между собой и с клиентами.

    • Необходимость создания инструментов взаимодействия с властью и обществом.

    • Участие в нормативной и законотворческой деятельности для повышения эффективности рынка и роста его оборотов.

    Новые вызовы профессионалам на рынке недвижимости

    • Снижение имиджа профессии и недобросовестная конкуренция.

    • Высокая зависимость от исполнителей, текучесть кадров и низкая квалификация

    • Увеличение затрат на поддержание развитие бизнеса.

    • Возрастание конкуренции предпринимательских рисков для владельцев компаний.

    • Сохранение непрозрачности бизнеса, увеличение его уязвимости и снижение устойчивости.

    Существующие элементы регулирования

    • Снижение имиджа профессии и недобросовестная конкуренция.

    • Кодекс этики, как библия для профессионала, независимо от состояния и перспектив развития законотворчества.

    • Система разрешения споров.

    • Единые процедуры совершения совместных сделок.

    • Стандартизация требований к образованию.

    • Унификация отношений с потребителями (система взаиморасчетов, эксклюзивные договоры).

    Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости в России, как инструмент перехода к саморегулированию.

    • Принятие стандартов профессиональной деятельности:.

      • требования к квалификации специалистов, включая образование и опыт работы (знания и умения);

      • требования к договорам на оказание услуг.

    • Создание комитетов по разрешению споров и защиты прав потребителей - как системы досудебного разрешения споров, обеспечивающей обратную связь с потребителями услуги.

    • Осуществление обязательного страхования профессиональной ответственности и утверждения требований к договорам и правилам страхования.

    • Построение дифференцированной межрегиональной системы контроля за качеством услуг и реализация принципов разделения функций между федеральными, региональными и муниципальными обьединениями.

    Саморегулирование

    1. Саморегулируемые организации.

      Негосударственные некоммерческие организации, построенные на принципах саморегулирования, объединяющие на добровольной основе профессионалов или субъектов предпринимательской деятельности.

    2. Саморегулируемые организации, ограничивающие доступ к профессии.

      Негосударственные некоммерческие организации, построенные на принципах саморегулирования объединяющие субъектов предпринимательской деятельности и обеспечивающие эффективное регулирование предпринимательской деятельности посредством ограничения доступа к профессии.

      Доступ к профессии - возможность осуществлять предпринимательскую деятельность, реализуя услуги потребителю, в конкретной сфере профессиональной деятельности на возмездной основе.

    3. Необходимые добровольные ограничения.

      • Кодекс этики и стандарты практики.

      • Механизм досудебного разрешения споров.

      • Система гарантированного возмещения ущерба.

      • Система общественного контроля за органами управления.

      • Инструменты, обеспечивающие мониторинг качества услуг членов.

      • Разделение управленческих и исполнительских функций в объединениях.

    4. Возможные преимущества.

      • Исключение недобросовестной конкуренции.

      • Получение эффективного механизма досудебного разрешения споров.

      • Создание коллективного мульти-бренда, значимого для потребителя.

      • Право проведения экспертизы нормативных актов и участие в разработке законопроектов.

      • Право защиты интересов третьих лиц в судах.

      • Возможность отнесения взносов, уплачиваемых членами, на себестоимость.

    5. Обязательные требования к саморегулируемому объединению.

      • Эффективная управляемость. Разделение управленческих и исполнительских функций. Демократичность построения организации, обязательная ротация органов управления.

      • Прозрачность. Наличие наблюдательного совета в составе органов управления. Открытость решений принимаемых в объединении для общественности.

      • Транспарентность. Наличие кодекса этики и стандартов практики, учитывающих интересы потребителей и смежных участников этого рынка, обязательных для выполнения всеми членами.

      • Квалифицированность. Единство требований к образованию и квалификации.

      • Актуальность стандартов. Наличие процедур, обеспечивающих актуальность стандартов и эффективных инструментов контроля за их соблюдением.

      • Корректность к потребителям. Эффективные инструменты и процедуры защиты прав потребителей и участников этого рынка, обязательные для исполнения членами (система досудебного разрешения споров).

      • Защищенность потребителя. Система гарантированного возмещения ущерба потребителям и участникам этого рынка (обязательное страхование профессиональной ответственности или субсидиарная ответственность).

    Доступ к профессии

    Брокер по недвижимости - специалист, обладающий необходимыми знаниями и умениями для возмездного оказания услуг.

    Помощник Брокера по недвижимости

    Инструменты доступа к профессии

    1. Устоявшееся понятие Профессии. Брокер и Помощник Брокера по недвижимости. Наличие стандартов образования и требований к подтверждению квалификации Брокера и Помощника Брокера по недвижимости.

    2. Членство, как процедура обеспечивающая доступ к профессии и право на возмездное оказание услуг на рынке недвижимости.

    3. Инструменты мониторинга и контроля процесса выполнения профессионалами Кодекса этики и Стандартов Практики. Обязательное страхование профессиональной ответственности.

    4. Демократичность организации в области реализации прав членов на управление организацией и участие в принятии решений. Отсутствие необоснованных ограничений прав членов.

    5. Обоснование исключения из членов и лишения права на профессию.

    Преимущества и риски выбора сценария развития системы регулирования брокерской деятельности на рынке недвижимости.

    Путь 1 - Эволюция

    Добровольная сертификация и эволюционное развитие саморегулирования на рынке недвижимости

    Путь II - Революция

    Законодательный переход к саморегулированию и ограничению доступа к профессии.

    Путь III - Реванш

    Содействие возврату к государственному лицензированию, выстроив принципы лицензирования.

    Первоочередные задачи Национального объединения на рынке недвижимости по развитию системы саморегулирования

    1. Оценка рисков и вероятности развития иных сценариев регулирования.

    2. Определение целевых групп и разработка программы поддержки предлагаемых изменений.

    3. Оценка бюджета по реализации проекта.

    4. Создание единого стандарта образования и требований к квалификации Брокера и Помощника Брокера по недвижимости, сертификация учебных центров и их программ.

    5. Утверждение Однозначного толкования принципов доступа к профессии Брокера и Помощника Брокера по недвижимости.

    6. Объединение брендов членства и сертификации через 100% сертификацию членов.

    7. Переход к трехуровневой организации членства (Муниципальный, Территориальный, Национальный).

    8. Разработка и утверждение стандарта требований к муниципальным и региональным объединениям с учетом требований к саморегулируемым объединениям.

    9. Разделение бремени рисковых расходов по образованию и рекламе с Помощниками Брокеров с переходом к предпринимательству.

    10. Разработка стандарта профессиональной деятельности Брокера и Помощника Брокера по недвижимости (внесение в реестр специальностей).

    11. Разработка системы услуг, направленных Брокеров и Помощников Брокеров по недвижимости в рамках их членства в Национальном объединении.

    12. Организация учебных программ и семинаров по развитию системы саморегулирования.

    13. Подготовка законодательной инициативы по допуску к профессии Брокера и Помощника Брокера по недвижимости.

    14. Ревизия и переработка нормативных и уставных документов Национального объединения (РГР) и других профессиональных муниципальных и региональных объединений, направленных на обеспечение транспарентности и актуальности стандартов деятельности объединения.

    15. Создание возможностей для развития в рамках Национального объединения (РГР), как <зонтичной организации>, инструментов становления других смежных на рынке недвижимости профессий (управляющие недвижимостью, девелоперы, инвесторы, консультанты, аналитики, преподаватели, профессиональные администраторы (штат ассоциаций)) на правах профессий, входящих в Национальное объединение, регулирующее все сферы профессиональной деятельности на рынке недвижимости.

    Сферы влияния, инструменты и риски, существенно влияющие на возможность реализации проекта по переходу к саморегулированию на рынке недвижимости

    Законодательная, исполнительная и судебная власть

    Население и потребители, СМИ

    Профессионалы, Брокеры и Помощники Брокеров по недвижимости

    Страховые компании и Банки

    Представители гражданского общества (надзорный орган)

    Вопросы для оценки рисков

    Как избежать бюрократизации системы, ограничивающей доступ к профессии?

    Как обеспечить эффективный контроль качества услуг в муниципальных образованиях и регионах, где нет Национального объединения?

    Как избежать злоупотреблений, особенно в слаборазвитых организациях?

    Как избежать вмешательства в жизнь ассоциации, Наблюдательного совета?

    Как избежать членства криминальных компаний?



    Новости | Ассоциация | База Данных | Мероприятия | Статьи | Юрист | Ссылки | Контакты

    © АРОиО 2003-2008
    Сделано в Югтехнике
    CMS by SevenStyles
    Поддержка:MaxDesign

    Rambler's Top100 Недвижимость Рейтинг-каталог сайтов АГЕНТ.ua - Украина Киев Винница Луцк Днепропетровск Кривой Рог Донецк Мариуполь Житомир Ужгород Запорожье Мелитополь Бердянск Ивано-Франковск Обухов Бровары Борисполь Фастов Кировоград Симферополь Севастополь Евпатория Ялта Феодосия Керч Луганск Львов Дрогобыч Николаев Одесса Полтава Ровно Тернополь Харьков Херсон Хмельницкий Черкассы Умань Чернигов Черновцы Украина онлайн STORM - правильный каталог
    kvartiri.kiev.ua Портал зарубежной недвижимости:  масса вариантов недвижимости за рубежом Домовой.ru IPOTEKA.NET.UA - Ипотека в Украине МИР НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Рейтинг сайтов. Доска объявлений. Рассылка объявления  в агентства недвижимости Киева и Украины. Объединенный сервер агентств недвижимости.  Офисы, квартиры, новостройки, магазины, коттеджи и дачи
    Каталог сайтов недвижимости www.mosrielt.ru Рейтинг строительных ресурсов::ДиАл:: Проголосуйте за этот сайт!!! Одессика
    Яндекс Google Rambler Находится в каталоге Апорт META-Ukraine
    Яндекс цитирования PR и ИЦ сайта This is my Google PageRankT - SmE Rank free service Powered by Scriptme Webalta Уровень доверия
    Tenet Banner System